市民顾先生：我最近看的一楼盘比较便宜，但五证不全只有土地证，属于城中村改造房，开发商说这个房子如果到时候想退房子可以随时退。请问购买这种房子存在什么风险？　　

晨报地产：无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证，五证是您办理房产证的前提和基础，产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。 

城中村改造项目在不具备相关证件的情况下，没有缴纳相关的土地及其它税费，因此价格较为便宜，但在证件不全的情况下购买，会因此埋下隐患。建议谨慎权衡。

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