这轮房价的上涨比上次还猛，2007年的高房价经过了好多年的积累，而这次房价重新登上2007年的高位只用了半年的时间。房价由理性回归再次走向疯狂，让很多人都对房地产市场产生了一种无可奈何的屈服心理，人们感到房价可能真的不是善良的人们能够控制的了，购房人可能真的只有望房兴叹的份了。

怎么办？没有房子怎么办？买不起房子怎么办？这对渐渐进入婚龄的80后来说实在是个天大的难题，有困难就有挑战，有难题就有商机。最近在西安就有人搞了个13平米的超微户型楼盘，上海那边也整出了20平米的超小户型，而北京最近一个叫“美立方”的项目也是叫的火热，“美立方”虽然不是超小户型和微型户型的集中楼盘，但是也是打出了“70后投资、80后置业”的叫卖口号。起个好的案名，再整个有点说服力的卖点，似乎一个楼盘的销售策略就算搞定了。

现在的房地产策划师们都以为起个好名字就完事大吉了，难道起个能借光的案名就来好风水了？其实能不能卖的出去，主要还是看项目的品质和和房价。因此围绕着这些虚的东西晃来晃去，不加大力度在适应消费者需要上下点功夫是不行的。超小户型和微型户型能不能满足80后的购房目的，能不能成为青年人购房的主流选择，是值得很好的研究的。

从上海的20平米户型和西安的13平米户型来看要实现宜居的目的是不可能的，从资料上看“美立方”好像没有打出超小户型的概念，但是也是从小户型、低总价上展现竞争优势的。

超小户型商品房，其实和茅于轼来人提出的无厕保障房是一个思路，都是被高房价逼出来的。超小户型存在的问题主要是：

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