□业内：卖方可能转嫁成本

不过，就算选择按核定征收方式交税，二手房转让的税率也比原来预征的0.7%高出1.3个百分点，土地的税率也比原来的1%高了2个百分点。对于动则上百万元的商铺来说，税收成本将增加万元以上，而对于成交额更大的土地来说，税收额度更可观。这是否会影响商铺等非住宅物业和土地的成交价？记者咨询了几家二手中介公司，不少业内人士都认为对卖方影响不大。业内人士陈先生就表示，现在二手交易中，买方都强势采用实收的方式，买方同样会把土地增值税成本转移到卖方身上，而卖方同样也会将这笔费计入购置成本，当物业再次转手时，再转移到新买家身上。在采访中，也有中介主管表示还不知预征政策已经改变。因为新的征收方式实施恰逢长假，实际才实施了几天，市场还没太关注，实际影响如何，也暂且未显示出来。

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