企业在选择写字楼时应注意哪些事项？迪兴实业的副总经理卓宜中认为，应符合以下几项“军规”：

与企业形象、品牌定位相匹配。企业在选择的时候会根据自身实际情况对符合条件的写字楼作全方位的综合评估，如地段、周边配套、运营成本以及写字楼本身的配套、物业管理等相关软硬指标。这就造成了写字楼市场的供需都有等级和功能上的差别。据卓总介绍，目前盛景尚峰主要面向金融、投资、会计、律师、物流等第三产业的服务类企业，简单来说，就是不同等级的写字楼会与不同产业的不同企业相匹配，从而形成区域集群效应，通过其充分体现企业的形象与品牌价值。

开发商与物管公司的整体素质与服务。企业在选择合适的办公地点时，服务素质不容忽视。人性化、细致的贴心服务可体现出整个开发商及物管的整体实力，在赢得客户口碑之余也充分体现该写字楼的投资价值与升值潜力。当企业进驻时，肯定希望该写字楼可以为其打造出一个无后顾之忧的办公场所。据了解，目前盛景尚峰聘请了英国第一太平戴维斯作为管家式顾问，并设立了专业的服务公司，为进驻企业办理日常各种相关证件以及行政业务事宜，使其省去了许多不必要的麻烦。据介绍，这种模式在我市众多写字楼中亦算是首家。

硬件设施品质。作为企业办公建筑，写字楼品质的重要性自然不言而喻，特别在我市目前众多在建写字楼都以“甲级”作为标榜的情况下，企业更会格外留神。外墙设计、建筑品质、施工用料、室内装修、电梯质量、办公配置、结构布局是否合理、采光与通风系统等都属于硬性指标行列。企业可通过实地考察以及查看相关政府部门出示有关的资料，以确保与开发商公开宣传的事项相符合。

地段与租金。除了上述的硬件配套外，地段与租金总是成正比关系，区域地段越好，租金当然也越高。作为企业办公和塑造企业形象的“代言人”，写字楼的区位和地段很大程度上决定了其价值。一般而言，企业总希望选择位于城市商务中心或商业聚集区，即俗称的CBD。其交通便利、商务氛围浓厚、周边配套设施齐全的优势成为衡量写字楼的档次和投资价值的重要元素。当然，租金也成为当前金融危机下企业必须要考虑到的一个问题。

来自奇葩新闻网，转载请声明，否则追究法律责任。