全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印在两会上说出了北京建房成本不超过3000元之后，一些评论把矛头指向地价。这样的批评其实是选错了方向。

北京房屋均价已到了15000元，而建房成本不超过3000元，其中的12000元应归到哪里？显然，其中包括两大部分：地价以及房地产商获得的暴利。

有一些明显的事实值得人们考虑，目前在京销售的不少楼盘，销售价格相比去年初上涨了近100%，这上涨的部分可怎么也难怪到地价上面，因为已经签约的地价不可能变化。

这样的楼盘比比皆是，比如公主坟东侧的一处楼盘，两年前开盘价格在19000元，而目前售价在36000元；玉渊潭南面的一处楼盘开盘售价在2万元，目前售价5万多元；房山某处楼盘，去年初的价格在7000元，现在售价13000元。建房之后，买地成本就固定不变了，那么多出来的只能是归属房地产商的暴利了。

“建房成本不超过3000元”，这一信息可以做多种解读。不过，非常肯定的是，它明确揭露了房地产业的惊人暴利，让人们可以深入探究连续多年房价高涨后的玄机和真实内幕。□田素雷（媒体从业者）
 

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