“再大的大款，大不过公款”。有了统计部门没有出现“国进民退”的证明数据，有了“做大做强央企”的舆论支持，不差钱的央企如今更是舍我其谁——在“两会”结束后的第一天，北京土地市场就涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。诞生的三个“地王”全部为“央企制造”。其中中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入了地产领域。(3月16日《京华时报》)

在房地产政策大棒从来都是高高举起、轻轻落下的市场语境里，地王的不断刷新向来只是时间问题。只是这次，唯一让人没有想到的是，在“两会”结束后仅一天，住建部那句“稳定房价肯定行，不行也行”的振臂宣言还言犹在耳，央企就迫不及待地戴上了“地王”的帽子。“一点不给面子地甩了个大耳光”，大嘴任志强在微博上作出如此评价。

最高楼面地价超过3万/平方米，成交总金额达143.5亿元，刷新的土地成交纪录让赚得盆满钵满的地方政府以及对房产利润信心十足的央企没有任何遗憾。这挑战着人们的想象力，一个楼面地价已经超过3万/平方米的房产项目，售价将会是多少?

其实细说起来，因地价高涨致使房价水涨船高，也不是什么需要遥望的将来时。高地价会给低地价的房子发“补贴”——“地王”来了，它预示着这片地区的房价只会更高，于是由“地王”引发的周边房市上涨效应便会无远弗届——首先，“地王”周围的房价会应声上涨;其次，单个片区的房价上涨也将引发联动效应，带动其他片区房价跟风涨价。这一点，此番“地王”一出，其周边二手房房价随之上涨，人们纷纷惊呼“房价又上涨了”便是明证。

老百姓不懂“地王”财富资产的运作规则，他们只是最简单的生活经济学家。哪儿能生存，便会如候鸟迁徙般，择良木而栖。城市中心买不起房便去郊区住，郊区住不起了就回二三线城市。只是老百姓搬家的速度永远赶不上房价上涨的速度。地价、房价轮番互推着涨，在越来越贵的地价面前，中小开发商被洗牌出局，却还有不差钱的央企独霸市场，大有把房地产市场做成垄断行业的底气。而垄断的暴利性则决定了，以暴利逻辑推演下去的房产市场对老百姓来说将会是一种灾难性的结局。

上有信贷政策无条件支持，下有地方政府的利益联动，央企面对房产市场自然豪气干云。资本的逐利性决定了“哪个行业赚钱做哪个”，非房地产企业的央企入主房地产，其实不仅意味着房地产市场吸金暴利对资本的吸引性，它更发出了一种信号，对政策嗅觉灵敏的央企，依然认为未来房价的看涨走势没有任何悬念。中国房市从来都不是“政策市”，只说几句不咸不淡的“控制房价”抑制不了房市飘红。只要地方政府在土地上依然能够赚得眉开眼笑，只要房产数据永远放在GDP中说事，房价就永远不会掉头。

“地王”的不断刷新，不差钱的央企频繁高调入主，地方政府调控房价无动力、无手段，民生的庇所就这样沦为了资本与权力合谋的游乐场。在这场资本游戏中，人们见识到了“公款”的强大以及公权的不作为。只是，当本该为民生谋利的这两种力量，却反过来做着剥夺民生的资本游戏时，这张寅吃卯粮的账本终究还是要让他们来埋单。

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