从4月15日开始，国务院调控房价的严厉措施就频频出台。首套房超过90平方米首付三成，二手房首付提至五成，三套房可停止放贷，限制异地贷款 买房……一系列精准的组合拳亮出，直指投机性炒房团，楼市如同遭遇了一场地震。“国十一条”的严格，让多位业内人士称“非常震撼”。

而在刚刚过去的这个周末，郑州楼市并没有出现北京、上海那样抛售降价的强烈反应。郑州的业内人士分析认为，国家出台的房地产调控政策，对一线城市打击较大；而对郑州来说，可能会造成住宅成交量下降，但不会引起房价的大起大落。

买房者争抢末班车

4月16日国务院房贷新政刚刚出来，多家商业银行总行的执行细则就已经出炉，工行、招商银行总行宣布从4月16日起执行房贷新政，而中国银行从本周一(4月19日)开始执行最新的房贷政策。

在执行新政前这个周末，郑州各大银行迎来了一轮抢搭“末班车”的狂潮。据报道，在一家国有银行个贷部工作的李先生说，上周六上午他刚刚赶到办公 室门口，就看到很多办理房贷的市民比他还早就守候在门口排队了。据李先生介绍，上周六周日突击办理的客户，有的购买的是首套房，但面积在90平方米以上， 按照新政他们首付额度将从20%提高到30%；有的客户购买的是二套房，按照新政策首付额度将从40%提高到50%。

市民观望者增多

4月19日下午，郑州市民邱先生在陇海路桐柏路一售楼处内查看户型图。 邱先生说，他注意这个楼盘已经很长时间了。不过当售楼员告诉他销售均价为每平方米6400元时，他明显犹豫了。售楼员补充说，“位于这楼盘北边的一处新项 目，计划下周开盘，销售均价预计在每平方米7500元左右。”邱先生认为，国家最近连续出台房地产市场调控政策，房价不应该这么高，他准备“看看再说”。

像邱先生那样，等等看的市民显然在增加。据报道，位于秦岭路的一处楼盘目前正在预约登记，而10多分钟里，有4人转进去看了一圈就走了，只有一 人留下了名字。记者查看登记本发现，当天全天只有4个人登记名字。虽然房价没有明显变化，但大多数郑州市民选择观望，等待楼市的动态。

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