这一次的房产新政貌似来得很凶猛，成交量确确实实下降了很多，但再一看房价，尽管没有再往上涨，可也几乎没有怎么跌，甚至一些楼盘干脆继续标个高价不卖了。

房产新政确实让房子有点卖不动，让炒房人有点犹豫，可是新政制约的是哪一个环节？地球人都知道。人人都知道新政治标不治本，也正是这样，很多人对于房价会跌 还在持怀疑态度。不仅很多有房在手还没有出手的炒房人，连开发商也在观望。之前春交会上已经对外宣称的预计房价，现在统统收回，再然后原本早就该开盘的楼 盘，一拖再拖。

记得在一位专家的博文中看到：在去年赚够钱的开发商，有房捂等待的能力，他们要等到政府可能再次放松政策的那一天。因为 2008、2009年就是这样的。他认为目前的调控不是动真格的。确实，纵观国家每次对楼市调控，都会引发越调控越疯狂的怪现象，最终房价仍扶摇直上。今 年年初，房地产成交量明显降低，但是价格并未跟随成交量下降而下降。

倒是那些真正需要买房的刚需们，还在一家家跑楼盘，拿着计算器费劲地算着 高得吓人的数字。有个朋友早就想在河西买房子，第一次去看了一家楼盘，均价2万元/平方米，没有房子卖，过了半个月再去看，价格已经涨到2.1万元/平方 米，依然还是没有房子卖。上个周末，抱着是不是新政来了房价会下跌的心理，再次跑到售楼处，得到消息是下月才推房，不过都是大户型，当然均价已经变成 2.3万元/平方米。

买还是不买？非常纠结。只能在心里期盼，这是房价走向理性之前的“最后的疯狂”。

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